Backvägen 5

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lövdalen 4 på adressen Backvägen 3 och 5 i Solna. Föreningen består av 72 lägenheter, varav 69 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningens totala yta är 4362 kvm. Brf Lövet 3 & 5 är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos bolagsverket 1992. Föreningen förvärvade fastigheten 2006, föreningen äger marken.

Förvaltare Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Försäkring Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.

Garage och parkering Föreningen har 26 st garageplatser med kö, det finns 3 olika storlekar och månadskostnaden är 520 kr, (ca 13 kvm) 580 kr (ca 14.5 kvm) och 720 kr (ca 18 kvm.)

Renovering 2022 Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering 2020 Balkongrenovering 2019 modernisering hissar, 2018 byte av fjärrvärmecentralen samt trappbelysning, 2017 sopkärl i stället för sopnedkast, byte förråd på nr 3, 2015 relining, 2014 takomläggning samt byte av delar av tvättutrustning, 2008 fasaderna renoverade, 2006 stambyte kök och badrum.

Aktuella renoveringar Fönsterrenovering i närtid och man planerar slutbesiktning i slutet av sommaren.

Ekonomi De långfristiga skulderna uppgår till ca 17,1 mkr med en kassa om 430tkr i utgången av 2022. Föreningens skuld är mycket låg med en skuld per kvadratmeter total boyta om 3920kr/kvm. Den första avgiftshöjningen á 12 % gjordes inför årsskiftet 2022/2023 och följdes med ytterligare 10 % vid årsskiftet 2023/2024, föreningen hade innan det inte höjt avgiften sedan den bildades 2006.

Avgifter I månadsavgiften ingår värme och vatten bredband från Ownit (1000/1000 Mbit/S). Överlåtelseavgift om 2 006 kr samt pantsättningavgift om 860 kr betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen Två tvättstugor, en för varje hus (3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel), cykelrum, barnsvagnsrum och snickarverkstad. Föreningen har även två gemensamma takterrasser, en per hus. Uteplats med grill.

Juridisk person Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande Delat ägande accepteras av föreningen. Den som ska bo i lägenheten äger minst 10 %.

Hemsida https://www.brflovet35.se/