Rådstugugatan 24B
111 kvm
Budgivning
Såld
Visningar
Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
-
Allmogehus från 1800-talet - Centralt i Nora -Braskamin - Atelje - 3 sovrum - Egen trådgård
SÅLD !
Välkommen till ett unik 1-planshus i centrala Nora. Huset har sent Gustaviansk allmoge stil med dåtidens folkliga och populära nationalistiska hembygdsromantik. Huset är mycket välplanerat och i bra skick med bl.a. en inspirerande ateljé för eget skapande, trivsamt vardagsrum, 3 sovrum, kök med stor matplats och med utgång till altan, rymlig entréhall och 2 st. badrum. Det finns fungerade braskaminer både i vardagsrummet och storköket som skapar en extra trevlig atmosfär.
På baksidan av huset ligger en mysig grusad delvis platt satt innergård som har plats för trädgårdsmöbler. Här kan man skapa sig sin egna oas. Längst ner på tomten ligger en praktisk verkstad/snickarbod och en planteringshörna samt en cykelbod och vedställ. Hela huset har dessutom en hel förrådsvind.
Anmäl visningsintresse. För bokning av enskilda visningar efter överenskommelse, kontakta ansvarig mäklare: Sven Grönros 070 754 73 00, sven@gripsholms.se
Detaljer
- Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv, golvvärme och gott om plats för ytterkläder. Från hallen når man köket samt vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med furugolv, spröjsade fönster och vedspis. Vardagsrummet ligger i anslutning till master bedroom. Från entréhallen är det vackra glasdörrar till vardagsrummet.
KÖK
Stort rymligt kök med braskamin. Köket har bl.a. furugolv, spis med glaskeramikhäll, spisfläkt och diskmaskin. Det finns gott om plats för förvaring och bra arbetsytor samt matplats för 6-8 personer. Från köket finns altandörr till den mysiga trädgården.
BADRUM 1
Modernt helkaklat badrum med golvvärme. I badrummet finns klinkergolv, dusch med vikdörrar, kommod med handfat , WC och vädringsfönster. I anslutning till badrummet finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare arbetsbänk och förvaringsskåp. I tvättstugan står även värmepumpen.
MASTER BEDROOM/SOVRUM
Rymligt sovrum med furugolv som vetter mot gatan. I sovrummet finns plats för dubbelsäng, 2 st inbyggda garderober med pärlspont och spegeldörrar. Från sovrummet finns utgång till rymlig inglasad ateleljé/veranda.
INGLASAD ATELJÉ/VERANDA
Inglasad ateljé/veranda med stora fönster, trägolv och med utgång till trädgården.
BADRUM 2
Mellan vardagsrummet och sovrum 1 finns ett kaklat badrum med dusch, WC, handfat och handdukstork.
SOVRUM 2
Innanför köket ligger ett sovrum som vetter mot trevlig innergård. Innanför sovrummet finns en klädkammare/förråd. Här finns plats för både säng och arbetshörna.
SOVRUM 3/KONTOR
Sovrum med furugolv. Rummet vetter mot trädgården.
- FaktaFastighetsbet.NORA SVANEN 13ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRådstugugatan 24BPostnummer713 31PostortNoraDistriktNoraOmrådeNoraBoarea111 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningBoarean uppmätt till 111 kvm, inglasade verandan ej inräknad. Enligt lantmäteriet är boarean 118 kvm.Tomtareal/mark300 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal300 kvm
- ByggnadsfaktaStandardpoäng35Byggår1929Om-/tillbyggnadsårLöpandeMarkMoränGrundTorpargrundGrundmurSten och betongTakTakpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTimmer och TräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vatten, kaminerVentilationSjälvdrag
Parkering
Parkering: Boendeparkering.
I Nora parkerar du gratis med p-skiva då det i större delen av centrala Nora är 2 timmars parkering.Uteplats
På fastighetens baksida innergård finns det plats för trädgårdsmöbler.
Övriga byggnader
På tomten finns ett uthus som används som snickarbod/verkstad. Det finns även ett redskapsförråd/cykelbod.
TV/Internet
Fiber bredband finns.
TV via fiber
Utförda renoveringar
Huset har löpande renoverats, bl.a år 2003-2004.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 800 000 kr
- EkonomiHushållsel417 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp563 kr/månadRenhållning139 kr/månadUppvärmning500 kr/månadHemförsäkring375 kr/månadFiber-Bredband och Fiber-TV ( 678 kr/månad )678 kr/månadSumma driftskostnader2 713 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/år
Beskrivning av kostnader
Husets driftkostnader baseras på uppgifter från säljarens senaste fakturor och ingen har bott i huset på sista tiden. En stor barnfamilj har normalt mycket högre energiförbrukning en en ensamstående person.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning9600 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Värdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde1 950 000 krVarav byggnad1 390 000 kr
- Område
Område
Nora är en gammal känd centralort som ligger i Nora kommun i Örebro län, Västmanland och har ca. 6 653 (2020-12-31) invånare i tätorten. Nora utgjorde tidigare Nora stad med stadsrättigheter från den 20 december 1643. Nora är en av Sveriges mest bevarade trästäder med byggnader i huvudsak från 1700-1800-talet. Namnet kommer av ordet nor som betecknar ett smalt sund som till exempel förbinder två sjöar, eller en avsmalning av en flod eller en grund vik med smal öppning.
Stadskärnan är vackert belägen invid Norasjön. Runt om det centrala torget erbjuds du flertalet restauranger, caféer och den välkända Noraglassen som turister åker enkom för. I norra änden av torget är kyrkan med dess kyrkspira som är lite av ett signum för vyer som tagits över Nora på foton.
Skolor och barnomsorg:
I Nora centrum finns skola och barnomsorg från 1 år och upp till högstadium. Närmaste gymnasieskola finns i Lindesberg alternativt Örebro.Naturen och fritid: Med sjön inpå knuten är både båt- och fiskeliv väl utbrett i Nora. Dessutom finnes två ridskolor, en ishall, fotbollsplan, tempererat bad samt stora skogar som inbjuder till svamp och bärplockning.
Affärer och butiker: Det finns ett flertal loppisbutiker, klädaffärer, heminredningsbutiker, skoaffär, matbutiker, it-butik etc.
Kultur och nöjen: Sommartid besöks Nora av många turister som lockas av trevliga små butiker och förstås, den fantastiska Noraglassen. En gång om året hålls ett musik event som kallas "Nora-dagarna". Då är det veteranbilsuppvisning och modevisning på Nora torg samt att det kommer ett stort antal artister till staden och det är fullt med människor i rörelse. Nora marknad äger rum under tre dagar i slutet av augusti varje år och har under många år varit en av regionens största marknader. I sången Tre små gummor hålls marknaden i Nora och marknaden brukar besökas av runt 350 knallar och 50 000 besökare och du kan köpa allt du inte visste att du behöver. I samband med marknaden finns tivoli och dansbana på en plats i södra delen av staden som i folkmun benämns som Skojarbacken.
Ljusstråk är en populär kultur- och konstrunda runt om i staden och kommunen under den första helgen i september som drar besökare från hela Örebro län samt närliggande län.
Nora julmarknad hålls andra advent på stadens gamla innergårdar.
Historia: Den äldsta bergsordningen för Nora härrör från 1340. Nora kyrkebol fick 1527 enligt gammal hävd sin rätt som marknadsplats bekräftad av Gustav Vasa. Vid kyrkvallen fanns, förutom en mängd stall och kyrk-bodar, även härbärgen och köpmans bodar. Omkring 1600 fanns 44 fasta gårdar i Nora, vilka alla ödelades i en brand 1608.
Kommunikationer
Kommunikation: Det går bussar från Nora Station.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nora Stadskärna, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20100616, Registreringsdatum: 20100916)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda området x för in-och utfart - Väg
- AllmäntTre små gummor: Tre små gummor är en dikt från början av 1900-talet av Anna Maria Roos. I dag har texten ändrats något för att passa den nuvarande melodin, som ofta används som ringlek på midsommarafton. Sångtext Tre små gummor skulle gå en gång till marknaden uti Nora. Tre små gummor skulle gå en gång till marknaden uti Nora. Vi ska ha roligt, sa gummorna de små. Vi ska ha roligt, det kan ni väl förstå. Åka karusell och äta karamell och fröjdas hela dagen uti Nora. Vi ska ha roligt, sa gummorna de små. Vi ska ha roligt, det kan ni väl förstå. Åka karusell och äta karamell och fröjdas hela dagen uti Nora. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Dagsfärsk Noraglass vid Norasjöns strand. I centrala Nora vid Norasjöns strand ligger anrika Kafé Strandstugan. Här har serverats kaffe och hembakade bullar sedan midsommarafton 1946. Sedan sommaren 2010 driver Nora Glass Strandstugan vilket syns tydligt på menyn! Tidernas godaste glass tillverkades första gången redan 1923. Varje sommar sedan dess har Norabor och besökare kunnat njuta av denna unika dagsfärska delikatess. Varje dag tillverkar vi ny, färsk glass i vår egen fabrik mitt i Nora. Vi gör den ända från grunden, allt efter åtgång. Smaken och känslan hittar du ingen annanstans. Välkommen att prova, en riktig god glass, du också.
Dokument
- Stadskarta
- Fastighetskarta Svanen
- Historisk beskrivning av kvarteret Svanen
- Fastighetskarta Kvarteret Svanen
- Nora gamla stadskärna - Särskild värdefull kulturmiljö
- Energideklaration
- Plangräns med fornlämnings- och riks intresse
- Plan och fasad ritningar från kommun
- Fasad ritningar Svanen 13
- Ritning
- Info. broschyr Luft-Vatten, värmepump system
- Fastighetsbesiktnings protokoll för Svanen 13 Rådstugugatan 24B Nora
- Areamätning Svanen 13 Rådstugugatan 24B Nora
Fakta
Pris3800000 HögstbjudandeAdressRådstugugatan 24BBostadstypVillaYta111 kvmTomtarea300 kvmByggår1929Driftskost.2 713 kr/månadKarta
- Rumsbeskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare