Tulegatan 41

Bostadsrättsföreningen Geten köpte fastigheterna Geten 25 och Geten 26 inklusive marken 2003-07-01. Föreningens stadgar registrerades en månad senare hos PRV och de nuvarande stadgarna uppdaterades i juni 2018. I september 2003 gjordes en sammanslagning av fastigheterna till en fastighet som heter Geten 25.

Föreningen upplåter ca. 111 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt och fastigheten inrymmer även 35 lokaler. Skattemyndigheterna bedömmer föreningen som en oäkta bostadsrättsförening eftersom en mycket stor del av intäkterna kommer från uthyrning av dessa lokaler och garageplatser.

Föreningen har ett bra kassaflöde samt god ekonomi och inga avgifts justeringar är planerade.

Delade ägarandelar godkänns.

För hjälp till förvaltning använder föreningen Fastighetsägarna i Stockholm AB vad gäller den ekonomiska förvaltningen (ekonomi och avisering) samt lägenhetsförteckning och Forstena Energi och Kontroll handlägger den tekniska förvaltningen inklusive fastighetsskötartjänsten. Kontaktuppgifter: Eva Reithmeier, hyres- & avgiftshandläggare, 08-617 76 00, hyresredovisningen.stockholm@fastighetsagarna.se. Fastighetsförvaltare: Dan Nilsen 08-612 55 90, fastighetsskotare@geten.se. Teknisk förvaltare: Peter Lind 070-984 96 65 Peter.lind@forstena.se. Föreningen har även en fastighetsexpedition. För allmänna frågor: styrelsen@geten.se

Föreningen har löpande och nyligen totalrenoverat fastigheten. Föreningen gemensamma ytor är i fint skick.

Uppvärmning: Fjärrvärme Typ av ventilation: Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning. Besiktning ventilation är utförd.

2023-2024: Föreningen bytte nyligen ut fönster samt balkonger och har även renoverat fasaden.

2023: Färdigställande av förgårds marken. Konvertering/byte av lysrörsarmaturer till LED i garaget, förråd, trapphus och allmänna utrymmen. Projektering och påbörjad upphandling av omläggning av tak Tulegatan och Döbelnsgatan.

2022: Iordningställande av förgårds marken utanför entréer på Tulegatan och Döbelnsgatan.

Renovering av relax och bastu i källaren omfattar även en mindre möteslokal samt ett nytt övernattningsrum som hyras av våra medlemmar. Nya digitala bokningstavlor finns för dessa utrymmen.

2020 projektet för laddstationer i garagen är nu klart och går att beställa.

2019: Samtliga lägenhetsfönster utbytta under 2019 och 2020.

2018 bygger vi om våra elrum samt startar fönsterrenovering för föreningens samtliga lägenheter, ett projekt som är planerat att pågå fram till och med 2021. Vi startar även en projektering för att införa laddstationer för elbilar.

2017 totalrenoverande vi den stora lokalen på Döbelnsgatan 52 samt byggde om ventilationsanläggningarna.

2015 - 2016 totalrenoverade vi innergården vilket omfattande ett nytt tätskick för den nedre gårdsytan mot Tulegatan. Innergården i sin helhet rustades upp med nya växter, gräsmattor, lekplats och en gemensam pergola med grillplats.

2014 genomförde vi stambyten i lägenheterna på föreningens sista trappuppgång; Tulegatan 43. Vi investerade även i ett nytt skalskydd samt säkerhetssystem vid entré portar och vi målade yttertaken.

2013 fortsatte vi med stambyte i lägenheterna på Döbelnsgatan 52 och 56. Dessutom investerade vi i nya markkärl för sopor utanför fastigheterna samt bytte fasad och fönster på gatuplanen.

2012 genomfördes stambyte i lägenheterna på Tulegatan 41.

2011 byggdes tre takterrasser, vilket möjliggjort en av stadens bästa utsikter.

2010 genomfördes ommålningar i gemensamma utrymmen på varje plan, trapphus samt garage.

2009 byttes hissarna ut och entréerna renoverades.

2005 genomfördes en separation av fjärrvärmesystemet som tidigare delades med grannfastigheten. Samtidigt byttes våra fjärrvärmeväxlare som sänkte våra uppvärmningskostnader. Successivt har därefter våra lokaler fått nya ventilationssystem med återvinning av värme.

2004 genomfördes en omgjutning av alla föreningens balkonger och fasaden mot gården på Tulegatsidan renoverades.

Renovering av gården planeras 2025.

Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett eget förråd om ca. 4 kvm och gemensam tvättstuga.
I fastigheten finns även en bastu lokal som kan bokas gratis av medlemmarna.
Det finns ett övernattningsrum och tre härliga takterrasser samt en samlingslokal. Mellan fastigheterna finns en mycket trevlig och stor gård med gräs, planteringar och träd, uteplatser, trädgårdsgrupper och sandlåda.

Fastigheten är ansluten till Tele 2 för kabel-tv, ingår i månadsavgiften.

Bredband levereras via Ownit (1000 Mbit). Ingår i månadsavgiften.

Områdets infrastruktur är utformad för att möta invånarnas behov och främja smidighet, för dem som använder sig av gång, cykel, buss och T-bana.

Parkeringsmöjligheterna på gatan, för boende och besökare, är oftast tillgänglig. I bostadsrättsföreningen finns det också fasta parkeringsplatser vid behov att hyra. Det finns även närliggande parkeringshus, bl.a. nyrenoverade Huvudstagaraget.

Solna stad erbjuder boendeparkering för området. Mera information hittar ni på: https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering